23-07-2021 Красные линии на кадастровом плане что это?
Красная линия – графический символ, обозначающий в проектах территорий границы участков, которым могут беспрепятственно пользоваться все категории граждан, тут подробнее (https://kartagov.ru/blog-rosreestr/chto-znachit-krasnaya-liniya-na-zemelnom-uchastke).
Красные линии на проектах планирования земельных участков разграничивают частные и общественные объекты.
Красными линиями также отделяются участки земли, отводимые под застройку от тех, которые находятся в общем пользовании.
Земля общего пользования, отмеченная красными линиями, может находиться в муниципальной или государственной собственности. Государственные и местные органы власти принимают решения о расположении красных линий в соответствии с планами прокладки инженерных коммуникаций общего пользования и расширением дорог.
На планах участков за границами красных линий граждане имеют право находиться без разрешений, предусмотренных законодательством.
Красные линии устанавливаются в соответствии с действующим регламентом градостроительства, которым определены пределы параметров, в рамках которых разрешены возведение и реконструкция объектов.
Красные линии застройки (КЛЗ) фиксируются в планах проектировки с учетом текущего состояния и перспектив развития местностей.
Когда проектируются здания, запрещено преступать красные линии застройки.
Граждане имеют право использовать природные ресурсы за пределами территорий, очерченных в документациях красными линиями.
К территориям, обозначенным красными линиями, относятся:
- Разметка регулирующих красных линий предусматривает четкое определение границ расположения сооружений и строений, земельных участков в законодательно разрешенном отступе от регламентируемых пределов.
- Применение в планах
Красные линии используются:
Определение красные линии застройки
Красные линии застройки содержатся в следующих нормативных и правовых документах:
Исчерпывающую информацию о красных линиях можно получить в публичной кадастровой карте росреестра (https://kartagov.ru/) версии 2021 года.
Особое внимание нужно уделять красным линиям в паспорте квартиры, так не совпадения красных линий с существующей планировкой квартиры может привести к отсановке регистрационных действий, все перепланировки проводимые в квартирах необходимо регистрировать.